機器設備評估現場勘查

時間:2020-04-05 22:38:33點擊量:156 作者:楊超月

資產評估中的機器設備是泛指所有代替人類體力勞動和輔助人類智力勞動的人造物。具體來說,機器設備是指利用力學原理組成的、能變換能量或產生有用功的獨立或成套裝置。資產評估對象中的機器設備主要包括構成企業固定資產的機器、設備、儀器、工具、器具等。機器設備是企業固定資產的重要組成部分,是企業生產能力的基本標志,也是決定企業素質和效益的基本因素。因此,機器設備評估在整個資產評估中占有重要地位。

在機器設備評估作業流程中,現場的技術鑒定,已被認為是一個重要步驟。評估專業人員以人的感官或簡易檢測手段,鑒定設備的精度、性能、磨損程度和加工質量。技術鑒定是依據現場勘察以及使用單位提供的資料,如預防性檢查和試驗報告、修理記錄等。由評估人員于現場對設備實際鑒定,憑專業人員的經驗和判斷能力,鑒定設備實際技術狀態,然后校正設備成新率的計算,而求得最適當的評估價值。

由于機器設備種類比較多,不同的機器設備查勘的側重點不同,但實際查勘中總結出以下五點:一核,二查,三看,四詢,五記錄。

一核

核實權屬,根據委托方提供的設備評估申報表,現場核實設備,看申報表信息與產權資料(發票或合同)的是否一致;看申報表信息與現場設備規格型號、廠家、數量是否一致。

二查

查詢設備的現時使用狀況,維修保養情況,工作強度情況。一般管理較好的企業都會在設備上貼有標簽,上面有設備的標示、管理人、設備的運行和維修維護情況等。設備的維護保養情況和工作強度是決定設備成新率的重要數據,現場勘查時必須非常重視這一數據。

三看

現場查勘設備的運行情況,看設備現狀是正常使用中,超負荷使用中,閑置中還是維修中等;還有一個比較重要的是,留意設備是否有基礎,如果有,應該了解基礎的建造情況。

四詢

詢問企業相關人員,了解設備的使用情況。一般進行現場勘查的時候,要盡量要求企業設備管理的人員領勘,他們比較熟悉設備的存放位置,減少查勘時尋找設備的時間;他們比較了解設備的實際運行狀況,如有疑問可以現場詢問他們。如果是企業財務帶,他們不在生產車間工作,很多不懂設備,會造成很多不必要的麻煩,而且也很難了解設備的實際情況。

五記錄

以上四點了解到的信息進行記錄,由企業相關人員在查勘表上簽字確認;對設備進行拍照存檔,拍照應該對設備的整體和局部部分進行拍照,局部部分主要為設備的銘牌、主要部件等。

綜合以上五點現場查勘的信息及設備的使用年限確定設備的綜合成新率。

由于設備種類比較多,現場查勘時也往往會遇到一些困難,主要困難有:

1有時會遇到一些比較復雜的,專業性的,評估人員不了解的設備;

2時間比較趕,設備比較多,無法逐個查勘;

3企業不安排人員領勘或者領勘人不清楚情況;

4現場與設備評估申報表不符等情況。

如果遇到上述情況,評估人員應該多方溝通,向了解相關領域的人員了解情況。

隨著社會經濟的迅速發展,科技產品不斷更新換代,機器設備也不斷推陳出新,對評估人員評估設備也提出了新的要求。評估人員也應該不斷學習進步,緊跟科技進步的步伐。

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